单项选择题
案例分析题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。2013年5月,唐某预购了该项目一套住宅,并签订了商品房预售合同。2014年5月,该项目办理了房屋初始登记,并办理了分户房屋所有权证。
唐某所签订的商品房预售合同应由()向登记部门登记备案。
A.唐某
B.丙公司
C.唐某和丙公司
D.唐某或丙公司
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单项选择题
关于该地块的房屋征收,下列表述中错误的为()。
A.实施国有土地上房屋征收,需申领房屋征收许可证
B.被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日
C.A市人民政府作出该房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估
D.被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值 -
多项选择题
以下关于该项目涉及的房地产交易手续费,表述正确的是()。
A.住房转让手续费,应按住房建筑面积收取
B.该项目住房转让手续费为每平方米6元
C.该项目住房转让手续费,由丙公司承担
D.该项目住房转让手续费,转让双方各承担50% -
多项选择题
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括()等。
A.建设用地规划许可证
B.建设工程施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋征收许可证
