多项选择题
案例分析题W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析
按照目前我国建筑安装工程费用的构成，下列属于该住宅建筑安装工程费的是（）。
A.土地使用费
B.财务费用
C.利润
D.涨价预备费
E.税金
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单项选择题
如果预计投资16200万元，来控制该项目的设计方案的选择和初步设计概算造价，投资16200万元属于（）。
A.投资估算
B.预算造价
C.概算造价
D.合同价 -
多项选择题
如果在符合房地产项目转让条件的前提下，B房地产开发公司拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。
A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金 -
单项选择题
如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（）。
A.B房地产开发公司必须申请办理房屋拆迁许可证
B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C.B房地产开发公司应与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，再行拆迁
D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
