简答题甲公司欲添置一台设备，正在研究应通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下： （1）如果自行购置该设备，预计购置成本600万元。该项固定资产的税法折旧年限为6年，法定残值率为购置成本的10％，采用直线法计提折旧。预计该资产4年后变现价值为120万元。 （2）如果以租赁方式取得该设备，乙租赁公司要求每年租金170万元，租期4年，租金在每年年来支付。 （3）已知甲公司承担的平均实际所得税税率为30％，出租人乙公司承担的平均实际所得税税率为20％，税前借款（有担保）利率10％。 （4）合同约定，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。

判定租赁性质。