单项选择题
注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。
A.特殊对价
B.售后租回
C.特殊折让
D.常规融资
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单项选择题
已知某房地产的综合资本化率为10％，建筑物资本化率为12％，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为（）。
A.8％
B.9％
C.11％
D.14％ -
单项选择题
运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A.整个空置期
B.空置期的一半
C.整个开发建设工期
D.开发建设工期的一半 -
单项选择题
下列土地的自然特性中，决定土地价格具有明显地域性特征的是（）。
A.土地位置的固定性
B.土地质量的差异性
C.土地资源的不可再生性
D.土地效用的永续性
