多项选择题
案例分析题某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
在收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。
A.直接资本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市场提取法
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多项选择题
从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。
A.考察借款人信用
B.要求借款人购买保险
C.降低首付款比例
D.贷款人自己购买保险 -
单项选择题
该项目的动态回收期为（）。
A.3.133年
B.2.833年
C.2.933年
D.3.033年 -
单项选择题
该项目的内部收益率为（）。
A.12.136％
B.13.136％
C.14.136％
D.11.136％
