多项选择题
以下关于商业用房贷款说法正确的是（）
A.对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
B.对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
C.新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
D.繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险
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