个人按揭贷款审查审批要点包括（）。

A.房地产开发企业提供的资料是否完整、有效。
B.房地产开发企业及其股东（实际控制人）的主体资格、财务实力、开发能力、业务投资、经营记录、履约记录等，分析借款人所属集团或实际控制人整体经营状况、资金状况和发展前景是否良好。
C.是否已取得建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证等证件，建设内容、总投资、资金来源和落实情况。
D.借款人的申请资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，有无假按揭嫌疑。

A.双人调查
B.面谈面签
C.单人调查
D.书面通知

A.借款人提交的资料是否真实、完整、合法、有效。
B.借款人购房交易是否真实。对以非本笔贷款所购房产设定抵押的，重点对贷款所购商用房交易的真实性进行尽职调查。
C.借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定。
D.借款人的负债和资信状况。通过查询中国人民银行个人征信系统以及其他同业信息，判断借款人资信是否良好。
E.贷款年限加借款人年龄是否符合规定。