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多项选择题
房地产项目融资，谈判中项目融资谈判的基本工作有以下哪几个方面？（）
A.做好谈判班子的组建合作
B.事先做好项目可行性研究及必要的谈判准备工作
C.掌握好政策、法律尺度
D.与对方建立起相互充分信任的协议
E.做好协议的外围工作 -
多项选择题
房地产项目融资信用担保中直接担保的形式有哪两种？（）
A.责任担保
B.银行和其他金融机构担保
C.按固定价格与数量供应原材料合同
D.取得货物付款合同
E.意向担保 -
多项选择题
房地产项目融资物权担保中不可以抵押的财产有以下哪些（）
A.土地所有权
B.依法被查封、扣押、监管的财产
C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
E.其他社会公益设施
