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多项选择题
某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列（）。
A.询问法
B.预测法
C.观察法
D.试验法 -
多项选择题
关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。
A.在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证
B.在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价
C.在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究
D.该研究是针对房地产间接投资进行的
E.该研究是针对房地产直接投资进行的 -
多项选择题
我国实行土地用途管制制度，将土地分为（）。
A.农用地
B.已利用用地
C.建设用地
D.未利用地
E.非法用地
