单项选择题
已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，假设土地使用权为50年，试求其报酬率为8%下的价格为（）。
A.3252元/m2
B.3435元/m2
C.3565元／m2
D.3343元/m2
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单项选择题
某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。
A.1468万元
B.1333万元
C.1500万元
D.1287万元 -
单项选择题
收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。
A.成本
B.报酬率
C.运营费用
D.风险 -
单项选择题
某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的，当时获得的土地使用权年限为50年，现在已使用了5年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为（）。
A.150.56万元
B.154.56万元
C.157.61万元
D.152.69万元
