多项选择题
办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
A.贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
B.房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
C.贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
D.选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
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多项选择题
以下哪种情况下，开发商可免保证金：（）
A.承担阶段性担保责任的总行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过
B.承担阶段性担保责任的分行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过
C.承担阶段性担保责任的三级以下资质开发商
D.存在因开发商原因无法办理抵押登记 -
多项选择题
除总行允许的特殊情形外，原则上，采用以下哪几种模式放款的新增房产按揭类个贷合作项目必须明确要求合作机构（开发商或第三方）承担贷款发放后至他项权证办妥前期间的阶段性连带保证责任，并承诺配合交通银行办理（预）抵押登记手续。（）
A.绿色通道模式
B.优化模式
C.简化模式
D.办妥抵押登记手续放款 -
多项选择题
一手住房贷款的目标客户有：（）
A.刚性购房需求客户
B.投资型购房需求客户
C.工作单位实力强、收入稳定的客户
D.信用记录良好的客户
