多项选择题
影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为()。
A.对土地分等定级有重大影响和作用
B.容易获得，数据口径要求一致
C.覆盖面广，并具有针对性
D.作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致
E.因素变化区间比较小
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多项选择题
在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、（）及宗地使用的特殊规定。
A.法定最高使用年限
B.已使用年限
C.租赁年限
D.剩余使用年限 -
多项选择题
土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是()。
A.土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B.估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
C.从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D.保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E.土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人 -
单项选择题
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。
A.980
B.1000
C.1002
D.1020
