根据契税的有关规定，下列行为中，产权承受方应缴纳契税的是（）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

A.契税由财产承受人缴纳
B.国有企业不是契税的纳税人
C.土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税
D.个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税
E.契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象

A.以自有房屋作股投入本人经营的企业，免征契税
B.债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税
C.采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
D.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
E.符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报