单项选择题
案例分析题
甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2019年3月转让一栋2000年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税金,并取得完税凭证。
该办公楼造价为800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元,契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。
经房地产评估机构评定,该办公楼重新构建价格为5000万元,成新度折扣率为五成,支付房地产评估费用10万元,该公司的评估价格已经税务机关认定。
甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。
甲公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收比率为3%,地方教育附加征收比率为2%。
根据以上资料,回答下列问题:
甲公司应纳土地增值税()万元。
A.2417.01
B.2419.27
C.2416.36
D.2678.31
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在计算土地增值税时,可扣除项目金额合计()万元。
A.2866.93
B.2874.93
C.2864.93
D.2875.93 -
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在计算土地增值税时,可扣除转让环节税金()万元。
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B.54.11
C.51.36
D.55.93 -
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该公司转让办公楼应纳增值税()万元。
A.414.33
B.413.38
C.390.48
D.428.57
