案例分析题P公司采用了以下两种筹资方式进行资金筹集发行债券筹资：债券面额300万元，发行收入400万元，发行费率4%，票面利率8%，目前市场价值仍为400万元；发行普通股筹资：普通股面额400万元，目前市场价值为600万元，去年发放的股利率为10%，以后每年增长6%，筹资费率为5%。已知公司所得税率为40%。

分别估算两种筹资方式的个别资本成本