多项选择题
下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是（）。
A.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
B.房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明
D.房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺
E.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
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多项选择题
通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。
A.可以实现商品房销售利润最大化
B.及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C.督促开发企业按城市规划实施开发
D.按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
E.对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生 -
多项选择题
房地产预售、销售广告，必须载明的事项有（）。
A.开发企业名称
B.开发企业的资信证明
C.中介服务机构代理销售的，应载明该机构名称
D.房地产项目的背景
E.预售或者销售许可证书号 -
多项选择题
发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。
A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B.建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
C.土地主管部门颁发的项目土地使用权证明
D.规划部门对房地产的规划设计方案
E.工程竣工验收合格证明
