未知题型
下列不属于市场法评估机器设备的具体方法的是( )。
- A.直接比较法
B.比率估价法
C.物价指数调整法
D.相似比较法
【参考答案】
C
物价指数调整法是重置成本法的一种。
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未知题型
异龄林林地评估通常采用的方法包括( )。
A.市场成交价比较法
B.重置成本法
C.收获现值法
D.剩余价值法
E.比例系数法 -
未知题型
某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日，资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2016年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元;设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元(不含税)分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8 000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6. 1 446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。 要求：(1)计算该设备的重置成本。(2)计算该设备的实体性贬值额。(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。(4)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
A.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8
B.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6. -
未知题型
下列关于不含衍生工具的金融负债说法错误的是( )。
A.在确定折现率时，可采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率
B.在确定未来现金流时，由于合同条款往往只规定合同期内的利息率随着某些基础金融变量的变化而变化，未来现金流无法准确估计
C.固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定
D.在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
