多项选择题
下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。
A.进行写字楼物业经营管理绩效评价的目的在于决定保留还是辞退当前的物业管理企业
B.进行服务满意度和物业品牌化的评价都是靠不住的，也没有什么意义
C.写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标可以分为租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标
D.写字楼物业管理服务方面的指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等指标
E.品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无开资产
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多项选择题
对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括（）。
A.及时收取租金
B.及时处理租户的投诉
C.达到了出租率目标
D.经营费用没有突破事先的预算
E.物业维修费用很低 -
多项选择题
属于写字楼物业管理风险的种类的有（）。
A.工程隐患风险
B.设备运行风险
C.消防防范风险
D.战争风险
E.自然灾害风险 -
多项选择题
列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。
A.由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款
B.为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限
C.由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量
D.在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中全部的费用，因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎
E.如果物业管理企业是按照租金的一定比例收取物业管理费，租约中约定的代收代缴费用越多，物业管理企业所收取的物业管理费就越多
