多项选择题
对于大型商铺（商场）或写字楼，由于大面积商业用房的适用范围具有一定局限性，因此贷款前考察（）方面。
A.是否有明确稳定的承租对象
B.承租对象经营范围是否合法合规
C.是否具有支付能力
D.抵押物的地段、用途、形状和分割处理能力
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多项选择题
对于小型商铺，应调查该地段商铺的行业适用性，包括（）等，同时要注意商家通过概念炒作，如包租返利等哄抬价格的风险，以及在商铺空置期借款人的经济承受能力。
A.该商圈的商业氛围
B.人流走向
C.周围的租赁情况
D.供求关系
E.将来的发展潜力 -
多项选择题
交易合同真实性、合理性的调查需注意（）。
A.交易依据是否真实合理
B.交易合同各要素是否完整
C.签章是否真实齐全
D.交易价格是否高估
E.是否存在精装修、高档家电配套、包租返利、产权式酒店等隐藏项目条款 -
多项选择题
首付款调查应注意（）。
A.首付款收据或发票是否要素齐全
B.是否编号颠倒
C.大额贷款或单价较高的贷款应通过银行进帐单或现金缴款验证
D.查验中介公司收据凭证
E.与售房人进行核实
