某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见下表。
拟建工业厂房的使用寿命为50 年，不考虑50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。

为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3 个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见下表。
计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留3 位小数）