单项选择题
案例分析题程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。
A.15日
B.30日
C.20日
D.90日
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单项选择题
《商品房预售合同》应向（）登记备案。
A.土地管理部门
B.房产管理部门
C.建设管理部门
D.县以上人民政府 -
单项选择题
2002年11月，程某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。
A.开发公司
B.施工单位
C.物业管理公司
D.程某自己 -
多项选择题
处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有（）。
A.未取得资质证书从事物业管理
B.建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权
C.物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
D.不移交有关资料
E.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人
