多项选择题
甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
A.出租办公楼应于2017年计提折旧300万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-100万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入
点击查看答案&解析
相关考题
-
多项选择题
某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有（）。
A.2017年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D.2017年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元 -
多项选择题
下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。
A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“公允价值变动损益”
B.采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量
C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回 -
多项选择题
下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有（）。
A.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
B.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C.公允价值模式下计量的投资性房地产均不计提折旧和摊销
D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
