多项选择题
案例分析题2010年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2014年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题
C食品公司改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途，应当（）。
A.征得受让方同意
B.征得出让方同意
C.经土地管理部门和城市规划部门批准
D.经土地管理部门和城市建设部门批准
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单项选择题
C食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（）。
A.重新规划，补交土地出让金
B.补交土地出让金，进行土地变更登记
C.补办土地使用证，重新规划
D.重新规划，进行土地登记 -
单项选择题
C食品公司在补交4500m2的土地出让金时，补交的出让金数额应是（）。
A.住宅与工业用地的土地出让金差价
B.住宅用地的评估地价
C.工业用地的评估地价
D.住宅与工业用地的基准地价差价 -
单项选择题
C食品公司以7500m2土地向银行申请抵押贷款时，下列说法正确的是（）。
A.只需进行面积分割，无须办理抵押登记
B.C食品公司应依照规定办理抵押登记，银行取得《土地他项权利证明书》
C.银行办理抵押登记，食品公司取得《土地他项权利证明书》
D.C食品公司应将国有土地使用证存放在银行，直到还贷为止
