单项选择题
A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6000万元，则A公司会计处理中不正确的是（）。
A.借记“投资性房地产——成本”科目6000万元
B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入资本公积
D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入公允价值变动损益
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单项选择题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800 -
问答题
甲股份有限公司（以下简称甲公司）为非房地产开发企业，发生的有关投资性房地产的资料如下： （1）甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间，由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，使用寿命30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。 （2）2010年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1600万元；2010年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付；收到乙公司支付的租金并存入银行。 （3）2011年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行重新装修，装修完成后将继续用于经营租赁。 （4）2011年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自2011年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。 （5）2011年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生符合资本化条件的支出200万元，均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得，于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式，当日的公允价值为2500万元。 （6）2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。 （7）假定不考虑其他条件，甲公司按净利润的10％计提盈余公积。 要求： （1）编制2010年1月1日甲企业出租写字楼的有关会计分录。 （2）编制2010年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。 （3）编制2011年1月1日该投资性房地产的会计分录。 （4）编制2011年6月30日该投资性房地产的有关会计分录。 （5）编制2011年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。 -
多项选择题
根据资料（2），下列说法中正确的有（）
A.该项变更为会计政策变更
B.2011年12月31日应当确认公允价值变动损益200万元
C.2011年12月31日应当确认资本公积200万元
D.2012年12月31日应当确认的公允价值变动损失为100万元
E.2013年12月31日应当确认的公允价值变动收益为50万元
