单项选择题
物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。
A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C.物业管理公司向社会捐款的费用
D.物业管理区域清洁卫生费用
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单项选择题
下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。
A.物业的大修、更新、改造费用的核算
B.确定服务费成本构成的注意事项
C.收集原始数据
D.物业服务费的测算 -
单项选择题
（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A.包干制和酬金制
B.物业管理费用包干制
C.物业服务费用包干制
D.物业管理费用酬金制 -
单项选择题
实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（），有关支出直接计入管理费用。
A.直接人工费
B.燃料和动力
C.直接材料费
D.间接费用
