某宗房地产建筑面积为2000m²，于2020年6月1日竣工交付使用，若将该宗房地产进行出租，年总收益为300元／m²，物业费、采暖费等费用为100元／m²，报酬率为8％。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在2026年6月1日后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为14000元/m²。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到14000元/m²。试求获知兴建火车站后该宗房地产在2020年6月1日的评估价值。