单项选择题
下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。
A.只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动，在租赁期间，承租人可以变更使用用途，无须征得出租人的同意
B.出租人在租赁合同期满之前需要收回房屋时，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
C.租金标准是租赁合同的核心，只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式，才可以有效避免租赁纠纷的产生
D.出租住宅用房的自然损坏由出租人负责修复，没有及时修复而造成承租人损失的，出租人应当承担赔偿责任
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单项选择题
下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。
A.当事人姓名或者名称及住所
B.租赁用途
C.租赁利润率
D.房屋的修缮责任 -
单项选择题
如果使用净租金的形式，为确定租金的内容，在租约中不需要明确的费用是（）。
A.业主需要支付的费用项
B.代收代缴费用
C.投资利息
D.公用面积维护费用 -
单项选择题
下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。
A.从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系
B.对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入
C.为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正
D.租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些
