多项选择题
房地产契据登记制的主要特点有（）。
A.登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状
B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
C.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
D.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E.登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态
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多项选择题
以下关于房屋登记费说法正确的是（）。
A.因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
B.经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费
C.住房登记以每件80元标准收费
D.农民宅基地建设的住房登证，不收取房屋登记
E.非住房登记以每件550元标准收费 -
多项选择题
以下可以由当事人单方申请的情形有（）。
A.因合法建造房屋取得房屋权利
B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C.因继承取得房屋权利
D.房屋转移登记
E.房屋灭失 -
单项选择题
关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求，说法不正确的是（）。
A.建立房屋权属登记信息查询制度
B.指定专人负责查询工作
C.及时更新查询设备
D.不得擅自扩大查询范围
