单项选择题
以下房地产价格的特性的说法中，错误的是()。
A.房地产价格包含地价和房价两部分
B.土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金
C.房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性
D.政府的政策对房地产价格的影响甚微
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单项选择题
下列选项中，不属于按房地产的计价范围划分的是（）。
A.总价格
B.标地价格
C.单位价格
D.楼面地价 -
单项选择题
关于计算机器设备超额运营成本引起的功能性贬值的步骤，下列说法不正确的是（）。
A.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素
B.确定被评估设备的已使用寿命，计算每年的超额运营成本
C.计算净超额运营成本
D.确定折现率，计算超额运营成本的折现值 -
单项选择题
下列关于物价指数的说法中，不正确的是（）。
A.物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数
B.当定基物价指数大于100%，表明物价下跌
C.定基物价指数是以固定时期为基期的指数
D.环比物价指数是以上一期为基期的指数
