多项选择题
下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，未取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
D.转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的
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多项选择题
抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（）。
A.经营权
B.使用权
C.选择权
D.占有权 -
多项选择题
在建筑工程质量管理制度中，对于涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当：（）。
A.在施工前委托原设计单位给出设计方案
B.在施工前聘请具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
C.在施工后请设计单位给出设计方案作为补救
D.没有设计方案的，不得施工 -
多项选择题
房屋租赁登记备案包括：（）。
A.城市规划部门登记备案
B.房地产中介部门登记备案
C.公安部门登记备案
D.房屋行政主管部门登记备案
