问答题 若该宗土地为国有划拨，由于不在基准地价覆盖的范围，所以评估时直接参照基准地价最末级修正，并确定市场价为154元／m2。又由于所处区域属于《全国工业用地出让最低价标准》11等，其最低价标准为144元／m2，评估公司从保守原则出发，将结果调整为144元／m2，并按照70％抵押折扣率折算，扣除40％土地出让金，将评估结果确定为60元／m2。列出上述操作过程中的错误点。

问答题 若以委托日为评估价值时点，根据上述情况，对地价进行定义。

问答题 根据上述条件，列出已知的宗地个别条件。