判断题 公交便捷度对周围地块的影响，一般符合直线衰减公式。

判断题 依法取得土地使用权的个人，只须行使自己的民事权利，无须承担民事义务

判断题 出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的出让方。