问答题 针对上述第（1）至第（3）项，分别指出注册会计师的做法是否恰当。如不恰当，简要说明理由。

问答题 某县城一家企业2016年5月将一闲置的房产出租给另一家企业，租期5年，每年租金21万元（含增值税，增值税税率5%）该房产原值100万元，当地政府规定的扣除比例为30%。企业采取简易计税办法计征增值税。计算：该企业2016年该房产应缴纳的增值税，城建税和房产税

问答题 计算该企业20x x年净资产收益率。