未知题型 根据材料回答7~12题：市区某房地产企业，2011年相关业务如下：(1)2011年1月购买郊区的一块25000平方米的耕地进行房地产开发，合同注明转让价款700万元。 (2)取得土地后，为开发上述土地，共支付土地征用费500万元，前期工程费400万元，三通一平费用200万元。开始进行房地产开发，建造普通标准住宅占全部土地的50%，其余土地开发钢结构为主体的写字楼。 (3)为开发房产向银行取得借款6000万元，签订借款合同。 (4)普通标准住宅其他开发成本240万元，同时为建造普通标准住宅支付借款利息50万元，能提供金融机构的证明。写字楼的其他开发成本为1200万元，写字楼借款的利息没有办法分摊。(普通标准住宅开发成本及写字楼的开发成本均不包括业务(2)的费用)(5)普通标准住宅11月开发完成后当年12月销售80%，取得收入1400万元，20%分配给10名股东(假定同类型)，写字楼当年7月底完工销售了50%，取得销售收入5000万元。已经销售部分全部签订了销售合同，并办理了产权转移书据，当年由于国家对房产调控，写字楼销售受阻，公司决定将剩余的写字楼从8月1日开始转售为租，和某物业公司签订租赁合同明确，8～12月写字楼未售部分租金为300万元，将去年按规定购置的节能节水专用设备一并出租，取得收入100万元(去年购入该设备时取得增值税普通发票注明价款100万元，已按规定办理相关手续)。出租的写字楼和专用设备，按规定使用年限计提折旧120万元，企业记入“其他业务成本”账户。 (6)企业当年发生管理费用(不含相关税金)440万元，其中业务招待费60万元。销售费用820万元，其中广告费用600万元，业务宣传费50万元。税务机关核定的财务费用为180万元。 (7)当年发生工资费用800万元，实际发生工会经费、职工教育经费和福利费16万元、15万元、115万元，已经计入相关的成本费用中。工会经费已实际拨付并取得工会组织开具的收款收据。 (地方政府规定耕地占用税的单位税额是20元/平方米，地方政府规定房地产开发费用的计算均取最高比例，当地税务机关认为工资是合理的，企业所得税中只考虑印花税、土地增值税、营业税、城建税和教育费附加)根据税法有关规定，以下说法正确的是（ ）。 A．自建出租的写字楼不需要缴纳土地增值税 B．写字楼的开发成本应当按照销售的比例进行分摊 C．自律出租的写字楼需要就租赁收入缴纳企业所得税 D．工会经费按照实际发生数额扣除 E．职工福利费按照实际发生数额扣除

未知题型 根据材料回答1~6题：张某为一企业高级工程师，2011年取得以下收入：(1)张某12月年终奖金64000元；(2)获得某企业支付的不竞争款项200000元；(3)当年12月被派遣到某外资企业提供业务指导，外资企业支付其工资30000元(需上交派遣单位40%，有合同证明)，原派遣单位仍支付其工资8000元，已知派遣单位和雇佣单位均扣缴了个人所得税；(4)1月份购入某种金融债券1000份，买入价15000元，其中包括支付相关税费共计200元。6月份将买入的债券一次性卖出，每份卖出价18元，支付卖出债券的税费共计150元；(5)业余时间撰写小说在报刊上连载50次后再出版，分别取得报社支付的稿酬50000元、出版社支付的稿酬80000元；(6)从A国取得股息所得(税前)折合人民币8000．元，已在A国缴纳个人所得税800元：从B国取得特许权使用费所得(税前)人民币60000元，已在B国缴纳个人所得税10000元。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题(除题目提到的税种外，不考虑其他税费)：年终一次性奖金所得应缴纳的个人所得税为（ ）元。A．12023B．13805C．13325D．12245

未知题型 根据材料回答5~8题：某市外资房地产开发企业，2011年有关经营情况如下： (1)2月有偿受让一块土地使用权，占地面积30000平方米，支付价款3000万元，支付相关费用100万元； (2)全部土地的“三通一平”费用600万元，开发间接费600万元； (3)第一期工程开发写字楼于11月30日竣工，写字楼占地面积10000平方米，建筑面积60000平方米；按合同约定支付给建筑承包商的开发成本7200万元。 (4)11月竣工后当年对外销售写字楼90%，共计收入16200万元(包括代政府收取的费用200万元，此费用计入房价向购买方一并收取)。 (5)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元。 (6)企业分项目核算利息支出，第一期工程开发中支付的给某银行的贷款利息为700万元，并能提供金融机构证明，该笔利息支出计入开发间接费中的金额有500万元，200万计入财务费用中核算。 (说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为5%)根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为（ ）万元。