多项选择题 下列土地使用税优惠正确的有（）。

判断题 计算房地产开发企业土地增值额时，财务费用中的利息支出，只要不超过按金融机构同类同期贷款利率计算的金额，均可以在税前按实扣除。

判断题 车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税。