判断题 二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。

判断题 个人二手商用房贷款拟交易房屋除物理状况良好外，还应处于较好的经营状态。

判断题 个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。