单项选择题
物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。
A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 C.物业管理公司向社会捐款的费用 D.物业管理区域清洁卫生费用
单项选择题 下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。
单项选择题 （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
单项选择题 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（），有关支出直接计入管理费用。
