多项选择题
下列关于房地产企业所得税的表述，符合税收规定的有（）
A.委托境外机构销售开发产品的，支付境外的销售费用不超过为委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
B.企业开发产品转为自用的，可以在税前扣除折旧
C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得作为资产损失处理
D.房地产开发企业的计税成本对象应在开工前确定，并报主管税务机关备案
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多项选择题
纳税人应进行土地增值税的清算的情形有（）
A.房地产开发项目全部竣工，完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权
D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的 -
多项选择题
房地产开发企业将开发产品用于下列情形应视同销售房地产（）
A.用于职工福利、奖励
B.对外投资
C.分配给股东或投资人
D.抵偿债务 -
多项选择题
房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）
A.取得土地使用权支付的价款
B.交纳的有关费用
C.开发土地所需成本再加计开发成本的20%
D.转让环节缴纳的税金
