多项选择题
以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是()。
A.投资回收是指投资者对其所投入资本的回收
B.投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬
C.就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润
D.投资回收通常是用提取折旧的方式获得
E.投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
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多项选择题
物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是()。
A.灯泡更换
B.屋顶的翻新
C.入口改造
D.大堂改造
E.空间使用功能的调整 -
多项选择题
物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在()。
A.提高物业租金
B.提高管理效率
C.提高入住率
D.减少租金拖欠E降低管理费用 -
多项选择题
设备更新的特点包括()。
A.设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命
B.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
C.设备更新分析以费用年值法为主
D.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
E.只比较设备的费用
