单项选择题
出租人李某分别与张某、王某、顾某和刘某签订了房屋租赁合同，与刘某的合同成立在先，王某已搬至房屋中居住，和张某、顾某已办理了租赁合同登记备案，此时房屋的承租人应为（）
A.张某
B.刘某
C.顾某
D.王某
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单项选择题
房地产经纪人员在指导当呈人填写示范合同文本时，应告知买卖双方对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）
A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同 -
单项选择题
房地产经纪人员在防范存量房买卖合同风险时，做法错误的是（）
A.房屋的平面图、户型图等应附在合同中，以便于交付后的使用和维护
B.需要提示当事人约定具体的房屋交付方式和产权过户的义务
C.装修是否是交易的条件或内容，不用在合同中写明
D.为防止争议，还应约定户口迁移条款 -
单项选择题
在签订存量房买卖合同前，房地产经纪人员首先应推荐使用的合同文本是（）
A.买卖双方自行拟定的文本
B.委托经纪人员拟定的合同文件
C.房地产经纪机构自定的合同文件
D.行业主管部门制定的合同示范文件
