多项选择题
共用题干题王某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人。老客户陈某来到甲机构,想以500元/月左右的价格租赁一间房屋。王某因陈某收入不高,对其服务的态度略显傲慢,并且在带陈某看房的过程中,每次向陈某收取20元的看房费。当陈某提出要去旁边的乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)咨询时王某告诉陈某乙机构因吃差价被处理的事实。三天后,因找不到合适的房源,王某将自己的一间房屋出租给陈某并签订了房屋租赁合同,约定租金为500元/月,租赁期为二年。王某为此向陈某收取佣金400元。
王某对陈某的态度,反映其缺乏房地产经纪人员客户意识中的()。
A.平等化意识
B.珍惜常客的意识
C.体察客户希望的意识
D.以客户需求为第一位的意识
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单项选择题
关于钱某撇开乙机构成交的说法,正确的为()。
A.钱某的行为属于跳单
B.钱某有权选择甲机构为其服务
C.钱某与卖方签订房屋买卖合同的行为是违约行为
D.钱某应当选择甲机构、乙机构合作为其服务 -
单项选择题
为了避免与钱某的纠纷,甲机构、乙机构在带钱某看房前,应当()。
A.预收一定费用
B.先收取佣金
C.要求钱某单方承诺不得通过其他经纪机构成交
D.与钱某协商签订房地产经纪服务合同 -
多项选择题
甲机构、乙机构在将殷某的住房挂牌出售前,应当()。
A.实地查看委托出售的住房
B.查看殷某的身份证明
C.征得殷某家人的同意
D.查看委托出售住房的权属证书
