考题列表
- 问答题 某企业有一在建工程，于2005年10月1日带抵押债务转让。已...
- 问答题 某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获...
- 问答题 某旧厂房的土地面积4000m2，建筑面积6000m2。根据其...
- 判断题 经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产...
- 判断题 在任何情况下，房地产开发的销售期和建设期都不可能重合。（）
- 判断题 开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成...
- 判断题 销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。（）
- 判断题 假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）
- 判断题 从理论上讲，静态分析法测算的结果比较精确，而动态分析法由于预...
- 判断题 在动态分析法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益...
- 判断题 在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用...
- 判断题 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用...
- 判断题 评估尚未完成房屋征收补偿等工作的毛地价值时，扣减项目应包括地...
- 判断题 后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售...
- 判断题 假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值...
- 判断题 在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳...
- 判断题 当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实...
- 判断题 在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的...
- 判断题 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评...
- 判断题 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较...
- 判断题 假设开发法也称为剩余法、预期开发法。（）
- 判断题 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬...
- 判断题 投资者购买待开发房地产应负担的税费，通常是根据当地的规定，按...
- 判断题 开发利润测算只有在传统方法中才需要。（）
- 判断题 单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已。利息...
- 判断题 在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（...
- 判断题 复利计息是指每期均按原始本金计算利息，即只有本金计算利息，本...
- 判断题 资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来...
- 判断题 在单利计息的情形下，当利率的时间单位与计息周期不一致时，就出...
- 判断题 选用不同的利率，应选用相对应的计息方式，反过来，选用不同的计...
- 判断题 销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率...
- 判断题 销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的税金及附加。（）
- 判断题 开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产...
- 判断题 开发完成后的房地产价值，是指开发完成时的房地产状况的实际价值。（）
- 判断题 确定开发经营期的方法可采用类似于市场法的方法，即根据同一地区...
- 判断题 运营期的起点通常是待开发房地产开发完成（竣工）的日期，终点是...
- 判断题 在有预售的情况下，运营期与开发期有重合。（）
- 判断题 建造期是从动工开发到房屋竣工的这段时间。（）
- 判断题 开发期前期是从取得待开发土地到动工开发的这段时间。（）
- 判断题 对于在土地上进行房屋建设的情况来说，开发期又可分为前期和后期。（）
