多项选择题
关于土地增值税清算时收入确认的问题，正确的有（）。
A.已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B.未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
D.按照预售合同确认收入的实现
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多项选择题
下列关于土地增值税核定征收认定程序，说法正确的有（）。
A.主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书
B.税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查
C.主管税务机关审核合议
D.通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税 -
多项选择题
房地产开发企业（），税务机关可核定征收土地增值税。
A.符合土地增值税清算条件的
B.虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的
C.按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的
D.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 -
多项选择题
下列哪些情形，主管税务机关可要求纳税人进行十地增值税清算的有（）。
A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B.取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
