多项选择题
下列关于土地增值税核定征收认定程序，说法正确的有（）。
A.主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书
B.税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查
C.主管税务机关审核合议
D.通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税
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多项选择题
房地产开发企业（），税务机关可核定征收土地增值税。
A.符合土地增值税清算条件的
B.虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的
C.按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的
D.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 -
多项选择题
下列哪些情形，主管税务机关可要求纳税人进行十地增值税清算的有（）。
A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B.取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的 -
多项选择题
下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。
A.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C.直接转让土地使用权的
D.未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%
