未知题型
在林地资源资产评估中，下列说法错误的是( )。
- A.市场成交价比较法的应用关键首先是要找到与被评估林地类似的交易案例，而且其交易案例的价值必须是真实、合理的
B.应用市场成交价比较法评估时应选取一个与拟评姑的林件相类似的参照交易案例
C.在林地资产中，由于林地购入后仅维持、改良而不进行经营的情况极少，因而林地费用价法在林地资产评估中用的较少
D.采用年金资本化法时，如果在地租中无法将通货膨胀因素扣除，则采用的投资收益率也应包含通货膨胀率
【参考答案】
B
应用市场成交价比较法评估时应选取三个及以上与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例。
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对具有控制权股权的公司清查核实方法主要有( )。
A.核对
B.尽职调查
C.抽查
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E.重新编制 -
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影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中外部因素包括( )。
A.政治因素
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关于资产减值测试中资产预计未来现金流量现值的估测方法，下列叙述正确的是( )。
A.减值测试涉及的现金流预测期并不完全等于管理层提供的财务预算或者经营计划期
B.可回收金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者确定
C.现金流预测期一般是永续期
D.预测的资本性支出中不应当包括改良性资本支出和扩张性资本支出
E.资产组内其他资产项目于预测期末的变现净值应当纳人资产预计未来现金流量的现值的计算
