多项选择题
下列哪些属于商品房销售中的禁止行为：（）
A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人（即一房二卖）。
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
C.房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。
D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
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多项选择题
关于房屋承租人的优先购买权，下列说法正确的是（）
A.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利；
B.抵押权人通过拍卖、变卖、折价的方式实现抵押权时，也应在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利；
C.出租人出卖租赁房屋，在出卖之前合理期限内通知承租人，履行通知义务后，承租人应在当天明确购买，否则丧失优先购买权；
D.出租人将房屋出售给房屋共有权人的，承租人不存在优先购买权； -
多项选择题
房屋抵押基本条件（）
A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权；
B.房屋权属没有争议；
C.不存在查封；
D.不存在房屋租赁。 -
多项选择题
2019年5月，李某想为其子李某某（5岁）在杭州购买住宅，看中下城区一套房屋，该房屋所有权人为范某。下列做法正确的是（）
A.签订房屋转让合同时，需要由李某某的监护人签署合同；
B.范某因出差不在杭州，由范某的配偶在李某及经纪人的见证下，通过电话授权，由范某的配偶代范某签署房屋买卖合同；
C.范某属于精神残疾，残疾证上表明其监护人是其妹妹范小某，经纪人据此让范小某签署该房屋的转让合同；
D.李某及李某某需要在杭州具有购房资格；
